汨罗融媒体讯（通讯员 王丹）近日，汨罗市人民法院成功调解了一起为期 10 年的租赁合同纠纷案件，为陷入僵局的合同纠纷找到了妥善的解决办法。

2019年1月，某村委会与某公司签订了《农村土地承包经营权委托流转合同》。村委会将土地以租赁方式流转给该公司，用于稻虾养殖和休闲农业生产经营，流转期限自2019年1月8日起至2029年1月8日止。

2025年2月，因某公司经营不善，未能按时支付租金，村委会向法院提起诉讼，要求解除合同，并要求该公司立即支付拖欠的租金。

审理过程中，承办法官了解到，因某公司连年拖欠租金，严重损害了村集体利益，村民多次向镇政府投诉。同时，某公司未按约定种植水稻的行为，严重影响了基本农田的保护要求。因此，村委会希望立即解除合同并收回土地，以避免损失进一步扩大。某公司则辩称，其在田中投入的虾苗、成虾产值达百余万元，且即将迎来龙虾成熟的旺季，此时解除合同将给公司造成巨大损失，请求法院给予充足时间，待其将龙虾出售后再处理合同事宜。

市委政法委和法院高度重视此案，组织双方进行调解。在充分倾听双方意见后，最终决定分两步解决：一、给予某公司两个月的宽限期出售龙虾，同时要求该公司在出售前缴清欠付租金；二、待龙虾出售完毕后，再行处理合同解除等后续事宜。此后，某公司支付了拖欠租金29万余元，其龙虾也得以顺利售出。考虑到公司的实际经营状况，该公司最终同意解除合同，村委会亦在租金方面给予了一定减免。该案最终以调解方式结案，双方当事人对处理结果均表示满意。

近年来，随着人民群众法律维权意识的提高，选择通过诉讼途径维权的群众日益增多。相比于判决，调解通常能够更快、更温和地解决纠纷，降低当事人的时间成本，同时促进社会和谐稳定。

法官提醒广大合同当事人，签订合同后，应严格履行合同义务。若因客观原因无法履行，应及时主动与对方沟通协商，寻求合理解决方案，避免因违约引发纠纷，造成不必要的损失。此外， 在签订合同前，双方应充分考虑各类风险因素，明确约定权利义务，以保障合同的顺利履行。

一审：柳勤进

二审：游   岚

三审：张   为

作者：王丹

责编：游岚

来源：汨罗市融媒体中心

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